园区“梦家园计划”第三批购房券政策 十一问

一、什么要推出第三批购房券政策？

答：目前，首批、第二批购房券的申领工作已经结束。为了让更多园区就业人员买到“梦家园融园”住房，分享园区发展红利，为此，园区工委管委会研究决定，继续推出第三批购房券政策。

二、第三批购房券政策和前两批购房券政策有何不同？

答：和前两批政策相比，第三批政策享受的补贴额度是一样的。不同之处，主要是放宽了购房者资格条件，只要是在园区缴纳社会保险，本人及配偶在园区无购房记录，本人是园区各用人单位的在职、在岗职工就可以了。另外，第三批政策对申领流程作了相应简化。

第三批购房券申领的起始时间是2017年1月23日，截止申领时间是2017年5月30日。

三、第三批购房券可以用来干什么？

答：和前两批购房券一样，第三批购房券同样是用于购买“梦家园·融园”住房的资格凭证和补贴金额的兑付凭证。未持有购房券的人不可以购买“梦家园·融园”住房。第三批购房券仅可用于购买“梦家园·融园”项目首批推出的2#楼、4#楼时使用，不可用于购买其他楼盘和楼幢的住房。

四、怎样拿到第三批购房券？哪些人可以拿到第三批购房券？

答：凡是在园区缴纳社会保险、本人及配偶在园区内无购房记录的园区各类用人单位在职、在岗就业人员，均可以申领第三批购房券。

申领购房券，就业人员需携带劳动合同、聘用合同或相关任职文件复印件，夫妻双方身份证复印件（未婚者仅需提供本人身份证复印件），户口簿复印件，《宿迁市社会保险个人参保缴费证明》，《园区无房证明》至“梦家园·融园”项目售楼部办理。

五、一个人可以购买几套“梦家园·融园”住房？一个人可以申领几张购房券？

答：购房者申领购房券并已购买“梦家园·融园”住房的，其配偶及子女等家庭人员不得申领购房券且不得购买“梦家园·融园”。每个符合条件的就业人员，只可以申领一张购房券。

六、申领第三批购房券需要提交哪些资料？

答：1、劳动合同、聘用合同或相关任职文件复印件；2、夫妻双方身份证复印件（未婚者仅需提供本人身份证复印件）；3、户口簿复印件；4、园区社保中心出具的《宿迁市社会保险个人参保缴费证明》；5、园区房地产交易管理中心出具的《园区无房证明》。

七、凭购房券购买“梦家园·融园”住房时，选房顺序怎么确定？

答：选房顺序采用先到先选的原则。购房者在选房时必须成功申领第三批购房券并已缴纳购房定金，否则不得选房。

八、第二批购房券对应的4万元补贴什么时候可以兑现？如何兑现？

答：购房人员在完成购房手续后，应在2017年8月30日前将申请兑付第三批购房券的材料提交至梦家园售楼部，逾期不予受理。提交的材料包括：1、《园区“梦家园计划”第三批购房券补贴兑付申请表》及纸质购房券原件；2、购房合同原件及复印件；3、全额购房发票原件及复印件；4、和金融机构正式签署的贷款合同原件及复印件（如无贷款，该项可不提供）；5、购房契税完税证明原件及复印件。

九、购买“梦家园·融园”住房后可以随意交易吗？可以退房吗？能办到土地证和产权证吗？

答：“梦家园·融园”是园区的政策性商品住房，享受首批、第二批及第三批购房券补贴购得的“梦家园·融园”商品房，自该商品房买卖合同网上备案之日起5年内不得转让，否则要全额退还补贴资金。如五年之内因特殊原因申请退房的，应将所申领的购房补贴全额退还后方可办理退房手续。同时，“梦家园·融园”住房的不动产权证书，自商品房买卖合同网上备案之日起满2年后方可申领，并在购房合同中予以约定。

十、享受梦家园计划购房券补贴政策后，还可以享受宿迁市其他的购房优惠政策吗？

答：购房者享受第三批购房券补贴购买的“梦家园·融园”商品房，不再享受其他任何补贴政策。

十一、港澳台、外籍人士可以购买“梦家园·融园”住房吗？

答：园区内各用人单位，可就引进的各类人才购买梦家园·融园住房事宜，向园区提出特别申请，经提交园区工委管委会集体研究后，酌情执行。